
Banorte lanza nuevo indicador de vivienda para fortalecer la toma de decisiones en el sector inmobiliario
El Grupo Financiero Banorte presentó este miércoles 12 de marzo una nueva herramienta que ofrece una visión precisa y actualizada sobre la evolución del mercado inmobiliario en México. Este instrumento, denominado Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), busca facilitar la toma de decisiones estratégicas en el sector.
El INBAPREVI pone a disposición de los usuarios 180,000 registros mensuales, con información detallada sobre ubicación y precios de vivienda en 60 ciudades del país.
Metodología y ventajas del indicador
El indicador se construye a partir de datos obtenidos directamente de portales inmobiliarios mediante técnicas de web scraping, un método que permite extraer información de sitios web de manera automatizada. Durante la conferencia de prensa, Alejandro Padilla, economista en jefe de Banorte, explicó que esta metodología garantiza datos oportunos y precisos sobre los precios de la vivienda en el país.
Este nuevo instrumento será útil tanto para instituciones inmobiliarias como para particulares que buscan vivienda, ya que permitirá analizar el comportamiento de los precios en diferentes regiones.
“Este índice complementa las fuentes oficiales y se convierte en una herramienta indispensable para inversionistas, urbanistas y formuladores de políticas públicas que requieren información oportuna y granular para la toma de decisiones”, destacó Padilla.
El economista también subrayó la importancia de la oportunidad y agilidad en la entrega de información. El INBAPREVI está diseñado para proporcionar datos actualizados de manera rápida, lo que facilita la toma de decisiones en un entorno donde los precios pueden cambiar constantemente debido a factores económicos y sociales. El indicador se publicará cada dos semanas, los días miércoles.
Objetivo del INBAPREVI y su impacto en el sector
El lanzamiento de este indicador responde a la creciente necesidad de contar con herramientas más especializadas para analizar el mercado inmobiliario en México. Banorte busca que INBAPREVI no solo complemente las mediciones existentes, como las del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y la Sociedad Hipotecaria Federal, sino que también brinde información más detallada y en tiempo real.
De acuerdo con los datos más recientes del INBAPREVI, en febrero de 2025, el valor de los inmuebles en México registró un crecimiento anual del 8%, reflejando los cambios estructurales en la dinámica del mercado inmobiliario.
“Este mes, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 30,390 pesos por metro cuadrado, con un incremento mensual del 0.5%. Este crecimiento sigue alineado con la tendencia que ha mostrado el indicador en meses previos”, informó Banorte.
Tendencias del mercado inmobiliario en México
El mercado inmobiliario en México atraviesa una transformación acelerada impulsada por varios factores, entre ellos:
• Digitalización del sector
• Fenómeno de la gentrificación
• Auge del nearshoring
Estos factores han generado un incremento en los precios de la vivienda en diversas regiones del país. A futuro, Banorte prevé que la digitalización del sector, junto con el efecto del nearshoring y la gentrificación, seguirán marcando la tendencia del mercado inmobiliario en México.
Eduardo Esquivel